1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
江東区
78.9万円/㎡
前年比+17.6%
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コスモ南砂町
東京都江東区東砂六丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩18分
1989年築 / 8階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
4,890万円
63.6万円/㎡
2,890
4,223
5,557
6,891
AI査定結果
推定相場価格
4,890万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,223万円〜5,557万円
54.9万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
コスモ南砂町
3,880万円（50.4万円/㎡）/ 7階 / 76.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,880万円 | 50.4万円 | 7階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 4,597万円 | 59.7万円 | 5階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 4,899万円 | 63.7万円 | 5階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 3,480万円 | 45.2万円 | 5階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 58.2万円 | 5階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は56.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | コスモ南砂町 江東区東砂六丁目 | 南砂町駅18分 | 3,880万円 | 50.4万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 亀戸天神リリエンハイム 江東区亀戸三丁目 | 押上駅12分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/10 | 日神パレステージ亀戸第2 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/14 | G・MINERVA門前仲町 江東区牡丹二丁目 | 門前仲町駅4分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.42㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/24 | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 江東区猿江一丁目 | 住吉駅7分 | 3,300万円 | 55.3万円 | 59.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 2,980万円 | 51.5万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅10分 | 3,280万円 | 56.5万円 | 58.01㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション亀戸第3 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ルミエールビル 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅5分 | 4,380万円 | 56.0万円 | 78.23㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/02 | ヴェラハイツ東陽町 江東区千石一丁目 | 東陽町駅13分 | 5,400万円 | 62.3万円 | 86.68㎡ | 3LD・K | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 西大島サンハイツ 江東区大島三丁目 | 西大島駅2分 | 4,580万円 | 58.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 東陽六丁目ハイツ 江東区東陽六丁目 | 東陽町駅11分 | 3,580万円 | 61.7万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/02 | サンサーラ西大島 江東区大島四丁目 | 西大島駅2分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション亀戸第8 江東区亀戸九丁目 | 亀戸駅15分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/10 | シティポート亀戸 江東区亀戸九丁目 | 東大島駅12分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ライオンズステーションプラザ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.45㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/23 | パシフィックコンフィート大島 江東区大島四丁目 | 大島駅6分 | 5,280万円 | 57.8万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ネオコーポ西大島 江東区北砂二丁目 | 西大島駅10分 | 3,580万円 | 57.3万円 | 62.43㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション東陽町 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅12分 | 3,780万円 | 62.9万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/23 | エンゼルハイム南砂 江東区南砂一丁目 | 南砂町駅15分 | 3,100万円 | 49.0万円 | 63.25㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/20 | コスモ大島 江東区北砂六丁目 | 大島駅8分 | 2,980万円 | 48.2万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/29 | ニックハイム東陽町第7 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅10分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.04㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/13 | アーバンメゾン東大島 江東区大島九丁目 | 東大島駅2分 | 3,850万円 | 60.0万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2023/07/14 | NICハイム東陽町第7 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅9分 | 3,190万円 | 52.3万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/06 | エンゼルハイム東大島第2 江東区東砂二丁目 | 東大島駅9分 | 3,680万円 | 59.5万円 | 61.88㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、江東区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は江東区の平均と比較して36.1%割安です。
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